Objektbeschreibung

Die moderne Villa bietet auf ca. 280 m² Wohnfläche (ca. 493 m² bebaute Fläche) im Erdgeschoss einen sehr großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und Innenhof (5m²·). Von dieser Wohnebene gibt es Zugang zum Außenbereich mit überdachter Terrasse (41m²), privatem Swimmingpool (20m²), Lounge Bereich (15m²), weiterer offener Terrasse und Meer- und Bergblick. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer en Suite und Ankleidebereich. Alle drei Schlaf-Suiten bieten einen fantastischen Blick auf die Berge und das Meer. Besonderheit dieses Haus ist ein weitere großer offener Raum in der ersten Etage mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, welcher zu einem 4. Schlafzimmer mit Bad en Suite umgewandelt werden könnte. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, weitere Räume zur freien Verfügung und direkten Zugang zur Tiefgarage, wo sich ein privater Pkw-Stellplatz befindet. Der vor dem Hauseingang befindet sich ein weiterer unüberdachter Pkw Stellplatz. Der Gemeinschaftsbereich bietet schön angelegte Gärten, eine große Poollandschaft mit Meerblick und Fitnessraum, sowie ein Clubhaus mit Concierge Service, beheiztem Innenpool, Whirlpool, Trockensauna, Dampfsauna, weiteren Fitnessraum, Büroräume zur privaten Nutzung und einen Barbereich mit schöner Außenterrasse.

Energiezertifikat: B

Ausstattung

Moderne Villa (Doppelhaushälfte), Baujahr 2019, Meerblick, privater Swimmingpool, hochwertige Ausstattung, großzügiger Wohnraum, Essbereich, offene Küche, komplett ausgestattete Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich, offenes Zimmer (4. Schlafzimmer mit Bad en Suite wäre möglich), 2 Gäste-WCs, Echtholz-Dielenboden in den Schlafbereichen, Natursteinfliesen im Wohnbereich, , Einbauschränke mit LED Beleuchtung, Badausstattung der Marken Grohe und Duravit, Gira Smart Home System, indirekte Beleuchtung, Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), zentrale Klimaanlage warm/kalt, Aluminium Fenster mit Wärme- und Schallschutzglas, elektrische Blendläden, SAT-TV, Internetverbindung über Glasfaser, Hochsicherheitseingangstür, Solar-Module (Warmwasser), freie und überdachte Terrassenflächen, eingelassener Loungebereich, gute Privatsphäre, Südausrichtung, 1 Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Haus, 1 Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, Hauswirtschaftsraum, Kellerräume, Gemeinschaftspool mit Meerblick, moderner Fitnessraum, SPA Bereich (beheizter Innenpool, Whirlpool, Trockensauna, Dampfsauna, weiteren Fitnessraum), Concierge Service, Büroräume zur privaten Nutzung, Sicherheitsdienst und vieles mehr.

Lage der Immobilie

In der beliebten Bucht Cala Llamp in Port d'Andratx im Südwesten von Mallorca liegt die moderne Luxusresidenz New Folies. Bekannt ist die Bucht durch den Gran Folies Beach Club mit direktem Meerzugang, Restaurant, Bar und Swimming Pool. Bis zum Hafen von Port d'Andratx sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, ist aber sogar zu Fuß gut erreichbar. Hier gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Boutiquen. Im Nachbarort Camp de Mar befinden sich ein traumhafter Sandstrand und der bekannte Golfplatz Golf de Andratx. Bis in die Inselhauptstadt Palma de Mallorca sind es ca. 25 Autominuten.

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