Objektbeschreibung

Die moderne Villa bietet auf ca. 263 m² Wohnfläche (ca. 454 m² bebaute Fläche) im Erdgeschoss einen sehr großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und Innenhof (13m²·). Von dieser Wohnebene gibt es Zugang zum Außenbereich mit überdachter Terrasse (42m²), privatem Swimmingpool (30m²), Lounge Bereich (12m²), weiterer offener Terrasse und fantastischem Meerblick. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer en Suite und Ankleidebereich. Alle drei Schlaf-Suiten bieten einen fantastischen Blick auf die Berge und das Meer. Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum, weitere zwei Räume zur freien Verfügung und direkten Zugang zur Tiefgarage, wo sich zwei private Pkw-STellplätze befinden . Der Gemeinschaftsbereich bietet schön angelegte Gärten, eine große Poollandschaft mit Meerblick und Fitnessraum, sowie ein Clubhaus mit Concierge Service, beheiztem Innenpool, Whirlpool, Trockensauna, Dampfsauna, weiteren Fitnessraum, Büroräume zur privaten Nutzung und einen Barbereich mit schöner Außenterrasse.

Energiezertifikat: A

Ausstattung

Moderne Villa (Doppelhaushälfte), Baujahr 2019, fantastischer Meerblick, privater Swimmingpool, hochwertige Ausstattung, großzügiger Wohnraum, Essbereich, offene Küche, komplett ausgestattete Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Echtholz-Dielenboden in den Schlafbereichen, Natursteinfliesen im Wohnbereich, hochwertige Möbel der Marken Schramm und Knoll, Einbauschränke mit LED Beleuchtung, Badausstattung der Marken Grohe und Duravit, Gira Smart Home System, indirekte Beleuchtung, Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), zentrale Klimaanlage warm/kalt, Aluminium Fenster mit Wärme- und Schallschutzglas, elektrische Blendläden, SAT-TV, Internetverbindung über Glasfaser, Hochsicherheitseingangstür, Solar-Module (Warmwasser), freie und überdachte Terrassenflächen, eingelassener Loungebereich, gute Privatsphäre, Südausrichtung, 2 Tiefgaragenstellplätze, Hauswirtschaftsraum, Kellerräume, Gemeinschaftspool mit Meerblick, moderner Fitnessraum, SPA Bereich (beheizter Innenpool, Whirlpool, Trockensauna, Dampfsauna, weiteren Fitnessraum), Concierge Service, Büroräume zur privaten Nutzung, Sicherheitsdienst und vieles mehr.

Lage der Immobilie

In der beliebten Bucht Cala Llamp in Port d'Andratx im Südwesten von Mallorca liegt die moderne Luxusresidenz New Folies. Bekannt ist die Bucht durch den Gran Folies Beach Club mit direktem Meerzugang, Restaurant, Bar und Swimming Pool. Bis zum Hafen von Port d'Andratx sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, ist aber sogar zu Fuß gut erreichbar. Hier gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Boutiquen. Im Nachbarort Camp de Mar befinden sich ein traumhafter Sandstrand und der bekannte Golfplatz Golf de Andratx. Bis in die Inselhauptstadt Palma de Mallorca sind es ca. 25 Autominuten.

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